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文／林湘慈／MyGonews買購房地產新聞

▲啟動南市東區平實段、安平區古堡段營改土地都更，2019年10月17日舉辦招商說明會（圖／翻攝自台南市政府）

台南市東區平實段2、3、5、6地號及安平區古堡段2004地號營改土地都市更新案，台南市政府將於2019年10月17日下午1時30分假台南大億麗緻酒店舉行招商說明會，並預計10月底公告招商。

市府都發局表示，東區平實段2、3、5、6地號基地位於小東路、後甲二路、平實二街及憲兵隊所圍地區，現況為市地重劃完成後可建築之素地，土地面積合計約2.8公頃。本案基地座落於台南市東區與永康區之交界，且鄰近「南紡夢時代商圈」及「國賓商圈」，配合已開通之大灣交流道與區內交通轉運公共設施、中央百米景觀公園(平實公園)，具打造東台南副都心之潛力。本更新案採權利變換方式開發，透過都市更新容積獎勵提供約120戶之公營住宅；目前招商文件已於民國2019年9月24日上網公開閱覽至2019年10月7日。

市府都發局再指出，古堡段2004地號基地面積約1.1公頃，位於台南市安平區安平港歷史風貌園區內，交通區位便捷，路網相當完備。因地處安平，擁有豐富人文、古蹟資源及自然景觀資源，基地環境緊鄰夕遊出張所、安平古堡、安平老街等古蹟景點及歷史水景公園，於台南市觀光發展占有一席之地；本更新案係以都市更新方式採設定地上權開發，透過都市更新容積獎勵提供安平地區至少約100個公用停車位，可望紓解現有停車位不足問題，並為台南之觀光發展挹注新活力。

台南市政府與財政部國有財產署共同期望藉由都市更新，提昇國有地的經濟效益與都市更新價值，加速土地資產活化與都市環境更新，達到公私合作共創都市發展新機的目標。